|
LEIEKONTRAKT
mellom
Utleier:
Thore S. Rovik AS
org.nr. 915 496 156
Hanaveien 12-16, 4327 Sandnes
Leietaker:
Navn : ……………………………………
Adresse : ……………………………………
Postnr/sted : ……………………………………
Telefon / mobil : ……………………………………
E-post : ……………………………………
Båttype : ……………………………………
Reg. nr. : ……………………………………
Største lengde : ……………………………………
Største bredde : ……………………………………
Båtplass nr. : ……………….
1. Leieobjekt
Kontrakten her gjelder den av Utleier anviste båtplass hos Thore S. Rovik AS
sitt marina anlegg.
2. Leiesum - betaling
Den årlige leiesum fremkommer i eget vedlegg til denne leiekontrakt. Leiesummen og tildeling av båtplass avgjøres på bakgrunn av båtens samlede lengde i antall fot.
Den årlige leie betales i to avdrag. Første avdrag forfaller til betaling 10. januar og andre avdrag forfaller til betaling 1. juli.
Utleier kan justere leiesum årlig. Slik regulering må finne sted senest 2 måneder før den justerte leie skal gjelde. Leietaker skal innen 31. oktober underrettes hvis leien justeres.
3. Leieperiode - oppsigelse
Leien er på årlig basis – 01.01. til 31.12.
Kontrakten løper frem til den sies opp av en av partene eller termineres etter bestemmelsene i punkt 17 nedenfor.
Oppsigelse av kontrakten skal skje skriftlig 1 måned ( innen 30. november) før neste leieperiode. Leieforholdet opphører da den 31.desember det samme år.
Leietaker disponerer leieobjektet frem til 31. desember i oppsigelsesåret.
Partene kan avtale andre løsninger i forbindelse med opphør av leieforholdet dersom dette finnes hensiktsmessig.
Leietaker har ikke krav på å få tilbakebetalt allerede innbetalt leie dersom kontrakten sies opp.
4. Nøkkel/nøkkelkort
Ved leieforholdets inngåelse får Leietaker utlevert 1stk. nøkkel/nøkkelkort til anviste båtplass.
Dersom leietaker ønsker ekstra nøkkel/nøkkelkort, eller dersom nøkkel/nøkkelkort er tapt, kan leietaker få ny mot gebyr.
5. Eiendomsrett og disposisjon av båthavnen
Området for båthavnen eies av utleier. Utleier eier og disponerer plasser der hvor disse ikke disponeres av Leietaker.
6. Disposisjon av båtplasser
Leietaker har eksklusiv bruksrett til sin båtplass.
Leietaker plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene forskrifter og pålegg, enten fra offentlige myndigheter eller Utleier.
Leietaker har rett til å bruke vannkilder som er satt opp på land. Vannslange skal ryddes bort etter bruk.
7. Leietakers forpliktelser
Båten skal til enhver tid være forsvarlig fortøyet.
Slepejoller skal fortøyes forsvarlig og ikke være til hinder for de andre båtene i havnen.
Det er påbudt å bruke strekkavlastere for båter over 22 fot. Dersom strekkavlastere ikke benyttes, vil Utleier forbeholde seg retten til å montere slike for Leietakers regning uten forutgående varsel.
Leietaker plikter å melde fra til Utleier om feil eller mangler som måtte oppstå på leieobjektet eller på Utleiers eiendom for øvrig.
Leietaker plikter å lukke og låse porten til båthavnen.
Leietaker plikter å holde sin båtplass og brygge ryddig.
8. Utleiers ansvar
Utleie har ansvar for å besørge nødvendig vedlikehold av brygger og uteliggere.
9. Fremleie og utlån
Fremleie eller utlån av båtplassen er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige samtykke.
10. Skifte av båtplass
Utleier kan pålegge Leietaker å skifte båtplass dersom Utleier finner dette hensiktsmessig for å oppnå en bedre utnyttelse av havnen.
11. Skifte av båt
Leietaker som selger sin båt eller skifter til en annen båt plikter umiddelbart skriftlig å underrette Utleier om dette.
Leietaker har ikke krav på annen båtplass i disse tilfeller.
12. Registrering
Alle båter skal være registrert etter de til enhver tid gjeldende regler fra myndighetene.
Leietaler plikter å holde Utleier underrettet om båttype/reg.nr.
Båtene skal være påført gyldig registreringsnummer.
13. Forsikring
Leietaker plikter å holde sin båt ansvarforsikret for dekning av skader som båten kan påføre Utleiers eiendom eller andre båter i havnen. Alle skader på Utleiers eiendom skal straks meldes skriftlig eller pr. tlf. til Utleier som avgjør utbedring.
Utleier fraskriver seg ethvert ansvar for skade på Leietakers eiendom, person og/eller personer han gir tilgang til havneområdet.
14. Lagring
Det er ikke tillatt å lagre/oppbevare joller eller andre gjenstander på brygger
eller uteriggere.
Videre er det ikke tillatt å oppbevare elle plassere båter eller utstyr på eiendommen til Utleier.
15. Forurensing
Alle former for miljøforurensing er forbudt.
Avfallscontainere som står på eiendommen til Utleier er kun til bruk for forretningsbyggene. Vennligst ta med avfallet hjem.
16. Fart
Max. fart i havnebassenget er 5 knop.
17. Mislighold
Ved mislighold av denne kontrakten vil Utleier ha rett til å iverksette nødvendige tiltak for å bøte på misligholdet på Leietakers bekostning.
Mislighold fra Leietakers side gir Utleier grunnlag for å heve kontrakten med øyeblikkelig virkning. Leietaker plikter da å stille leieobjektet til Utleiers disposisjon uten ugrunnet opphold.
18. Tvister og verneting
Tvister mellom partene skal søkes løst gjennom forhandlinger.
Dersom enighet ikke oppnås kan partene bringe tvisten inn for de alminnelige domstoler. Sandnes vedtas som verneting.
19. Parkering
Utleier plikter ikke å stille parkeringsplass til disposisjon for leietaker.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at parkeringsarealet er begrenset og at adgang til parkering er således gitt med forbehold om at det faktisk forefinnes ledig parkeringsareal. Av samme grunn henstilles til at parkering skjer på hensynsfull måte.
Det kan kun parkeres 1 bil pr. båtplass.
Sammenhengende parkering skal ikke overskride 3 døgn.
Det må ikke parkeres slik at det ikke blir fri ferdsel på området, og det må ikke parkeres foran dører, porter og båtopptrekk slik at disse ikke blir tilgjengelige for brukerne av bygningene og båtopptrekk. Gjelder også kvelder og helger.
Ved overtredelse av bestemmelser som angitt over, bekrefter Leietaker ved sin underskrift på denne leieavtale at kjøretøy kan borttaues for Leietakers regning og risiko.
20. Båtopptrekk
Båtopptrekk vil være avlåst, og ved behov for bruk av båtopptrekk kan dette avtales med Utleier.
22. Signaturer
Avtalen er utformet i 2 eksemplarer hvorav partene beholder ett hver.
--------------------------------------------
Sted, dato
-------------------------------------------- ------------------------------------------------
Utleier Leietaker
Thore S. Rovik AS
|
